Авторський та технічний нагляд за будівництвом
Професійний контроль відповідності будівельних робіт проєкту, нормам та технічним вимогам — гарантія безпеки, якості та своєчасного завершення вашого об’єкта.
Що таке Авторський та технічний нагляд за будівництвом?
Професійний контроль будівництва для безпеки, якості та відповідності проєкту
Авторський та технічний нагляд — це комплексний контроль за будівництвом, який забезпечує відповідність виконаних робіт затвердженій проєктній документації, будівельним нормам та технічним регламентам. Це один із ключових механізмів, що гарантує якість будівництва, попереджає помилки, економить кошти замовника та забезпечує довговічність і безпечність об’єкта.
Авторський нагляд здійснюється проєктувальником і контролює дотримання проєктних рішень.
Технічний нагляд виконується інженером технагляду, який контролює відповідність ходу будівельних робіт вимогам ДБН, ДСТУ та технологічним нормам.
Що буде, якщо зробити Авторський та технічний нагляд за будівництвом?
Порушення будівельних норм та технологій
Відхилення від проєктних рішень
Затримки та зупинка будівництва
Проблеми з введенням в експлуатацію
Непередбачені витрати
Що входить у послугу авторського та технічного нагляду?
Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання результату
Контроль відповідності будівництва проєктним рішенням
Ми перевіряємо, щоб всі роботи виконувалися виключно згідно з проєктною документацією: конструктивні елементи, планувальні рішення, інженерні мережі, використані матеріали та технології. Усі виявлені невідповідності фіксуються та одразу передаються підряднику для корекції.
Технічний контроль якості будівельно-монтажних робіт
Інженер технічного нагляду регулярно відвідує об’єкт, перевіряє якість виконання робіт, дотримання технологічних процесів, правил безпеки, відповідність матеріалів та конструкцій державним стандартам.
Перевірка та фіксація відповідності матеріалів
Експертний контроль постачання матеріалів та їх відповідності проєкту: сертифікати, паспорти якості, технічні характеристики, відповідність вимогам ДБН. При необхідності — рекомендації щодо заміни або вдосконалення матеріалів.
Внесення змін до проєкту та узгодження коригувань
Якщо в процесі будівництва виникає необхідність у коригуванні проєктних рішень, наші фахівці готують технічні зміни, узгоджують їх відповідно до законодавства та забезпечують коректне впровадження без порушення норм і конструктивної безпеки.
Ведення журналів та актів авторського й технічного нагляду
Ми ведемо всю супровідну документацію: журнал авторського нагляду, акти огляду, акти прихованих робіт, звіти технагляду. Уся документація оформлюється відповідно до Постанови КМУ та чинних норм.
Комплексний супровід будівництва до завершення робіт
Фахівці контролюють кожен етап будівництва до введення об’єкта в експлуатацію, забезпечуючи прозорість робіт, інформування замовника, своєчасну реакцію на ризики та запобігання технічним помилкам.
Етапи авторського та технічного нагляду?
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Аналіз проєктної документації та умов будівництва
Ми вивчаємо проєкт, технічні специфікації, дозвільні документи, визначаємо обсяг необхідного нагляду, формуємо технічне завдання.
02
Укладання договору та організація графіка виїздів
Визначаємо частоту візитів на об’єкт, обсяг робіт, відповідальних осіб, оформляємо договір та призначаємо сертифікованого фахівця.
03
Регулярний авторський і технічний контроль на об’єкті
Фахівці відвідують об’єкт відповідно до графіка, фіксують результати перевірок, інформують замовника про відхилення, дають рекомендації та контролюють усунення порушень.
04
Завершальний аудит та підготовка підсумкових документів
Після завершення будівництва готуємо підсумковий звіт, оформлюємо необхідні документи для введення об’єкта в експлуатацію та підтверджуємо відповідність виконаних робіт.
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Налагоджені контакти та знання всіх етапів погоджень дозволяють отримувати результати швидко та без зайвої бюрократії.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.
Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.
Авторський нагляд здійснюється проєктувальником і контролює відповідність будівництва саме проєктним рішенням.
Технічний нагляд виконується інженером технагляду, який контролює якість робіт, технології, матеріали, дотримання будівельних норм та правил безпеки.
Так, технічний нагляд є обов’язковим при будівництві всіх об’єктів з класом наслідків СС2 та СС3, а також при виконанні широкого спектра робіт на об’єктах СС1.
Авторський нагляд також часто вимагається при будівництві та реконструкції — особливо якщо об’єкт має складні конструктивні рішення.
Тільки сертифікований інженер технічного нагляду, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат та право вести журнал технагляду.