Дозвіл на реконструкцію (СС2, СС3)

Оформлення дозволу на реконструкцію від фахівців — без відмов і затримок. Ми супроводжуємо процес отримання дозволу під ключ — від підготовки документів до реєстрації в ЄДЕССБ та взаємодії з ДІАМ.

Що таке дозвіл на реконструкцію?

Дозвіл на виконання будівельних робіт — це офіційний документ, який підтверджує право замовника проводити реконструкцію об’єкта середнього або значного класу наслідків (СС2, СС3).
Його реєструє Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва.

Дозвіл потрібен для реконструкції:

житлових будинків вище 2–3 поверхів
комерційних будівель
виробничих та складських приміщень
об’єктів з підвищеними вимогами до безпеки
будівель з одночасним перебуванням великої кількості людей
інженерних споруд та об’єктів критичної інфраструктури

Що буде, якщо не отримати дозвіл

Роботи будуть вважатися самовільними, а будівля – нелегальною

Можливе штрафування та примусова зупинка реконструкції

Неможливість легально підключити комунікації (вода, газ, електроенергія, тепло)

Проблеми з реєстрацією права власності та обмеження при продажу чи передачі об’єкта

Підвищений юридичний та фінансовий ризик для власника або інвестора

Що входить у послугу отримання Дозволу на реконструкцію (СС2, СС3)

Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання сертифіката готовності ДІАМ:

Аналіз вихідних даних і правового статусу об’єкта

Перевіряємо документи, право власності, містобудівні умови, обмеження та відповідність планованих робіт.

Оцінка та доопрацювання проєктної документації

Перевіряємо відповідність ДБН, готуємо рекомендації, координуємо внесення змін.

Організація проходження експертизи проєкту (за необхідності)

Супровід експертної установи, комунікація, отримання експертного звіту.

Формування повного пакету документів для ДІАМ

Складаємо заяву, додаємо проєкт, експертизу, підтверджуючі документи та технічні матеріали.

Подання документів та супровід розгляду

Подаємо пакет у ДІАМ, контролюємо статус, відповідаємо на зауваження, вирішуємо технічні питання.

Отримання дозволу на будівельні роботи та консультації

Передаємо дозвіл замовнику та консультуємо щодо наступних етапів реконструкції.

Етапи отримання дозволу на будівництво СС2 та СС3

Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.

Первинний аудит та консультація

Перевіряємо документи, визначаємо обсяг реконструкції, клас наслідків, ризики та план дій.

Підготовка та приведення документів до вимог ДІАМ

Оформлюємо проєкт, експертизу, довідки, виписки, документи на землю та будівлю.

Подача та супровід розгляду в ДІАМ

Контролюємо весь процес, ведемо комунікацію з інспекторами, оперативно реагуємо на зауваження.

Отримання дозволу та передача результату

Після позитивного рішення видаємо замовнику дозвіл та інструкції щодо наступних кроків реконструкції.

Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.

Про нас

Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.

Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.

0 +

Реалізованих проєктів

Років допомагаємо клієнтам

0 +

Мільонів заощадили наші клієнти

Чому нам довІряють

Ми беремося за неможливе

Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.

Індивідуальний підхід

Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.

Прозорість і безпека

Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.

Робота з держструктурами

Налагоджені контакти та знання всіх етапів погоджень дозволяють отримувати результати швидко та без зайвої бюрократії.

Комплексність послуг

Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.

Дотримання термінів

Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.

Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні

Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі

Ваші документи — у надійних руках

Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски

Edit Template

Питання - відповіді

Скільки часу займає оформлення документів?

Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.

Від чого формується вартість послуг?

На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.

Чи виїжджає фахівець на об’єкт?

Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.

Чи можна прискорити оформлення?

Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.

Чи працюєте ви офіційно? Є сертифікати?

Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.

Чи можна оформити документи дистанційно?

Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.

Скільки часу потрібно, щоб узаконити самобуд?

Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.

Яка вартість узаконення самобуду?

Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.

Чи обов’язковий технічний огляд і обміри?

У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).

Де й як отримати будівельний паспорт або містобудівні умови?

Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.